长沙造价事务所根据目前的数据分析，项目成本管理模式不统一，不同地区有不同的管理方式和管理形式，因此WTO不能让每个成员都接受。随着国际建筑业的发展，发达社会的工程造价管理已经走上了科学化、规范化、程序化的轨道，形成了许多良好的国际惯例。接下来长沙造价事务所给大家介绍一下国外的工程造价法。

美国工程造价的管理

　　1、美国项目成本管理

　　美国目前的工程造价包括两部分。

　　首先是业主的营业费用，称为软成本，主要包括融资、购置设备和储备资金、征地拆迁补偿费、财务费用、税费等前期费用。

美国工程造价的管理

　　另一种是实际费用的基础上编制的建筑和安装工程设计咨询公司或总承包公司受业主委托，通常称为硬成本，主要包括劳动力、材料和机械消耗和使用费用，工资，办公室和其他杂项费用的业主和施工管理人员的代表，承包人的现场生活、生产设施费用以及各种保险、税费、意外费用等。此外，承包商的利润一般占建筑安装工程成本的5%~15%。业主委托咨询公司实现工程造价的全过程管理。

美国工程造价的管理

　　美国没有统一的定价基础和标准，是典型的市场化价格。工程估算、概算、工、材、机消耗定额不是由政府部门制定的，而是由一些地区的行业协会组织的。长沙造价事务所表示根据各建筑施工企业积累的数据和本地区的实际情况，根据工程结构、材料类型、装饰方法等，消费和基础的平方英尺建筑面积价格制定，作为根据的基础，数据将被放入电脑，投入市场。这些数据虽然不是政府部门强制性的法律法规，但由于其基于科学、准确、公正、实用的工程数据，能够反映实际情况，得到社会的普遍认可，能够顺利实施。

美国工程造价的管理

　　因此，项目成本定价主要由咨询机构、单位建筑面积消耗、基价和成本估算格式确定，项目成本由双方通过一定的市场交易确定。长沙造价事务所表示美国是没有统一的标准消耗定额，美国的工程造价管理通常做四种计算，即毛估、估算、批准估算和详细设计估算。每个阶段都有一定的精度要求，即±25%、±15%、±10%、±5%。长沙造价事务所表示在美国的建设费用包括设计费、环评费、地质土检验费、给排水费、暖电接通费、场地平整绿化费、税费、保险费、人工费、材料费、机械费等。在上述费用的基础上，建造方收取利润的15%-20%和管理费的10%。在工程建设过程中，施工单位可以根据市场价格的变化随时调整工程造价。