湖南工程造价:建筑工程工程造价方法
龙腾造价 l 2020-06-22 09:36:30
从项目建议书阶段到决算阶段,建设项目需要花费数百万、数千万甚至更多的资金。湖南工程造价表示不同施工阶段对工程造价的影响程度不同,人们一般注重在施工阶段的成本控制,由施工、监理各方从人、材、机、管理等方面进行控制,严格控制施工成本的支出。接下来湖南工程造价将告诉你施工成本法。
建筑工程工程造价方法
综合审计方法
它是指按照社会或工业建设项目预算定额的编制顺序或施工顺序,对所有项目逐一审查的方法。具体计算方法和审核流程与施工图预算编制基本相同。湖南工程造价表示该方法的优点是全面细致,审计的工程成本误差小,质量高,缺点是工作量大。对于数量少、技术简单、成本准备或报价单位技术实力弱,甚至信誉较低的单位,应采用综合审计的方法。
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标准图表审核方法
是指利用标准图纸或标准图纸对建设工程的标准预算或决算成本进行比较审计的方法。按标准图纸设计或按总图纸施工的工程,其地上构筑物一般相同,可集中审计力量,作为标准图纸的标准费用,仔细审查预决算费用;或将此类标准图纸的数量作为标准,与审核时进行比较。不同的部件和设计更改可以分别进行评审。湖南工程造价不是该方法具有时间短、效果好、定标方便等优点,缺点是仅适用于按标准图纸设计或施工的工程,适用范围小。
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分组计算审计法
子项目被分成若干组,相邻的有一定内部关系的项目被分成若干组。对同一组某分项工程的工程量进行审核和计算,再根据工程量之间相同或相似的计算依据判断同一组其他分项工程的工程量。这是加快数量审计的一种方法。
比较审计
它是指将已审计项目的成本与待审计的类似项目进行比较的方法。一般应根据工程的不同条件和特点区别对待。
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第一、两个项目采用相同的施工图,但基础部分和现场条件及变化不同。对上述待审计的项目基础部分可采用比较审计方法,对不同部分可采用相应的审计方法。
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第二、两个项目的设计是一样的,但是建筑面积不同。可根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量之比例基本一致的特点,将两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程量进行对比审查。湖南工程造价表示如果基本相同,则表明待审核的项目成本正确,或待审核的分区和分项工程数量正确。相反,我们应该找出错误的原因并加以改正。
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第三、当项目审计的面积是一样的项目的审计,但设计图纸不相同时,湖南工程造价表示可以把相同的部分,如柱、框架,屋顶,砖墙,等进行比较审计的数量、部门和子部门工作,不能对比的分部分项工程按图纸或签证计算。