长沙工程审计公司:工程造价材料调价方法
龙腾造价 l 2020-05-11 09:18:08
长沙工程审计公司表示因为我国建设事业快速的发展,工程造价行业已经开始了信息化建设的步伐,以提高工作效率,尤其是电子工程造价软件得到了广泛的推广和应用。接下来长沙工程审计公司告诉你如何调整工程造价材料的价格。
工程造价材料调价方法
1、合同、协议和招标文件的审核是工程审核的基础和前提
长沙工程审计公司表示对工程造价进行审计,首先要认真研究合同、协议、招标文件,确定工程造价的结算方式。长沙工程审计公司表示根据定价方法的不同,合同可以分为总价合同、单价合同和成本加报酬合同。其中,总价合同分为固定总价合同和调整总价合同;单价合同分为预估单价合同、纯单价合同和单价包干合同。首先确定合同的定价类型,然后认真研究价格调整条款,根据结算价格调整条款审核项目价格。
工程造价材料调价方法
2、工程量审核是工程审核的基础
一般情况下,施工单位会通过虚增工程量、重复计算工程量来增加成本,减少工程量是降低工程造价的基本手段。审计工作的数量,首先,我们应该熟悉图纸然后根据需要选择审计方法的细致的工作,时间要求和审计人力资源,结合项目的大小和图纸的简单性和复杂性。采用合理的审计方法不仅可以达到事半功倍的效果,而且直接影响审计的质量和效率。长沙工程审计公司表示工程量审核的方法有:综合审核法、重点审核法、比较审核法、群算审核法、筛选法等。它们有不同的应用范围和优缺点,应根据具体情况科学选择。有些图纸不清晰的项目需要现场测量,审核员必须到现场根据测量规则进行测量。通过查阅隐蔽工程验收记录,可以了解隐蔽工程的实际情况。此外,还应特别注意施工组织设计,即技术标准在项目审计中的作用。根据施工组织设计和技术资料,可以判断一些施工内容,如大型机械的类型、型号、出入口费用、土方开挖方式、堆放位置、运输距离、排水措施、混凝土类型的应用和浇筑方法、涉及费用的措施和方法等。
工程造价材料调价方法
3、审核材料价格是审核的重中之重
材料价格是影响工程总成本的敏感因素,也是一个非常活跃的动态因素。材料价格是工程造价的重要组成部分,直接影响工程造价的高低。材料价格原则上按照合同约定的方式和甲方现场签证确定。长沙工程审计公司表示合同约定不作调整,在审核时不作调整;合同规定在施工期间调整信息价格的,可根据施工日志和施工技术资料确定具体施工时间和各种材料的具体使用时间。如果有些项目建设周期较长或者存在周期性停工,可以采用各种材料在使用期间的平均信息价格,这更接近于项目的实际成本。
长沙工程审计公司表示对于信息价格中未公布或甲方未签字的材料价格,平时有必要对材料价格进行汇总。如有必要,三方可以共同进行市场调查和确定。随着社会的发展和新材料、新工艺的应用,建筑材料市场上出现了许多新材料,尤其是装饰材料。施工单位申报价格普遍较高,应注意市场调研。